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保利物业:市场很多并购标的都有在保持密切接触


(资料图)

8月23日上午,保利物业召开2023年中期业绩发布会。

据参与业绩会的投资者透露,就物管行业并购机遇的话题,保利物业管理层表示,从公开的成交数据来看,上半年并购成交出现了明显的下降和萎缩。从并购市场的感觉来看,目前呈现的是供需两降的趋势,一方面市场的供给较前两年有明显的回落,在需求端即买方端来看也有明显的下降。

从商业的估值角度来看,也有一定程度的下降,但是对于一些大型的优质的标的,买卖双方在估值上普遍存在一定分歧,这可能也是导致目前整个并购市场成交额快速下降的主要原因。

管理层还透露,整个物业并购市场在变的更加趋于理性和成熟,早期会关注整体的估值和规模,到今天会更加关注公司的定位以及和原有体系的整合管理等,在现阶段标的在沟通洽谈过程中,也会将投前和投后管理融合都放入综合考虑的范围。

对于保利物业而言,对并购这个市场的关注度一直没有降,市场上的很多的标的其实都在保持密切的接触,但是另一方面在标的的最终判断和决策上相对比较谨慎。市场上不管在任何阶段其实都不缺标的,主要是在于能不能找到适配度高的合适的标的,也希望把握住当前市场的机遇,积极的去接触更多的潜在机会。

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