稳健经营，中南建设上半年高质量交付4.5万套房屋

“信心比黄金更重要”。在房地产行业深度调整的背景下，保交付对于行业回暖以及购房者恢复信心起着重要作用。而对于房企而言，保交付更成为其守住企业经营生命线的重中之重，也是提高企业公信力的核心所在。

日前，中南建设(000961)晒出交付成绩单，以实际行动践行责任企业担当，给行业持续注入信心。数据显示，今年上半年，中南建设房地产板块累计交付房屋4.5万套，建筑板块履约交付项目171万方。

(资料图片)

上半年高质量交付4.5万套房屋

在充满挑战的环境下，交付不仅是关乎“信用”的美好兑现，更是对房企综合实力的一次大考。

为贯彻落实保交付、稳民生的主旋律，中南建设持续跟进工程节点目标达成，以项目建设实效推进生产经营工作实现质的提升和量的增长。今年1-6月，中南建设房地产板块在近40座城市，累计交付80个批次，4.5万套房屋。

据悉，为保证交付质量，中南建设前置落实完善的全交付周期服务，持续推进“过程及交付评估”、“鹰眼行动”等工程质量管控。值得一提的是，公司还将交付经验沉淀成《集中交付SOP手册》，形成“场景+触点+流程”的服务标准化,交付大使全程一对一陪验时长超45000小时，高效响应客户需求，赢得了业主的广泛肯定。

而在交付之前，为了让项目营造过程透明化，进一步消除业主顾虑，中南推出「美好立方」体系，以“样板引路、绿色健康、智能营造及精益建造”4大品质营造理念，将家的构筑过程，以全透视的方式展现在业主面前。今年6月，盐城君启举办「美好立方」工地开放体验，面向市场与客户的双向检验，开放活动聚焦客户敏感点，将容易产生质量隐患的施工环节可视化，还原关键工法工艺，将建造工艺、材料选品真实呈现。

在“美好立方”的架构下，中南还推出了社群文化IP“美好WE生活”，在服务和生活的全场景塑造中，嵌入社区营造理念，在人与自然、人与空间中建立亲密的联结，共同奔赴美好社区的愿景。数据显示，1-6月，公司共组织“中南美好WE生活”社群活动146场，参与活动业主达14610人次，形成了中南式的社群文化。

当然，除了交付好产品，也要交付好服务。面对客户的维修请求，中南建设始终快速响应。上半年，公司400客服中心共响应报事约12.8万单，报事关闭率90%以上，维修报事100%跟踪处理，直至维修完成，客户主动表扬达188次。

保质保量全速推进项目建设

在建筑板块，秉承中南铁军的攻坚克难精神，中南建筑旗下一线劳动者克服了诸多施工难题与突发事件影响，夜以继日，高效协作，顺利达成项目目标节点。上半年，中南建设建筑板块履约交付项目171万方、新承接项目预计合同金额达21.1亿元、新签合同项目已开工149个。

据介绍，春节后中南建筑火速开工，旗下各项工程均在全速推进，力争保质保量完成项目建设，高品质履约。例如，江苏铁路集团大数据中心项目提前完成封顶；南京地铁11号线大桥北站一期工程历经最后一副钢筋笼平稳入槽，新马路站正式买入地连墙施工阶段、及深基坑正式开挖等节点；参建的重庆市郊铁路璧铜线首个车站顺利封顶，全线桥梁工程完成85.5%，不断打破施工新纪录。

以品质尽责履约，以实力赢得荣誉。正式凭借着这种精益求精、追求卓越的工匠精神，中南建筑不断获得行业权威机构的认可，接连斩获多项国家级、省级大奖。

今年上半年，由中南建筑总承包施工的“昆山中南世纪锦城38#楼”、“萧政储出（2011）46号地块商业金融业、办公项目”（杭州市钱江世纪城H-12地块）荣获第十五届“中国钢结构金奖”,“海门熙悦S1#幕墙工程”、“苏中区域南通中央商务区A03地块G楼幕墙工程”荣获2022年度江苏省优质工程奖“扬子杯”。其中，中国建筑(601668)工程钢结构金奖是中国建筑钢结构行业工程质量的最高荣誉奖，代表项目工程质量达到国内领先水平。

与此同时，中南建设的工程水平也获得了相关部门的认可。自今年开工以来，多地主管部门领导莅临中南旗下项目参观考察，对项目的施工进度及施工质量给予了高度评价。

韧性发展稳住经营基本盘

面对内外部挑战，中南建设贯彻稳健经营的总体思路，始终坚持不依赖有息负债的发展模式，通过合理的收支安排和经营排序，主动进行债务管理，压降负债规模，严格保持财务自律，展现出较强韧性。

数据显示，公司2022年经营活动产生的现金流量净额62.5亿元，连续5年保持正值；截至2022年末，公司货币资金137.5亿元，经营安全保障度高。2023年一季度，公司营收111.3亿元，同比增长43.62%。中南建设称，随着市场进一步恢复，公司将更好平衡现金和利润，竣工规模也将增加，有望尽快恢复盈利。

值得一提的是，为更好的推动“保交楼”工作的更顺利进行，公司还紧抓融资窗口期，及时发布定增预案，募集资金总额不超过28亿元，目前有关发行方案已获得公司股东大会通过，并收到深交所受理通知，目前发行申请正在审核过程中。

此外，中南建设境外债重组也取得了阶段性进展，成功与部分持有人达成协议，参考同行业的境外债务重组情况，此次中南建设初步方案新票据期限短，拥有较强竞争力，预计能取得预期的结果。

业内人士表示，伴随行业供需两端政策支持力度的持续加大，市场信心逐步恢复，年内房地产企稳回升可期，中南建设等聚焦主业、经营稳健、财务安全并具有发展潜力的房企有望率先从行业复苏中受益。

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